Os imóveis usados de Ubatuba têm o metro quadrado mais caro do Estado de São Paulo, segundo levantamento, com base no mês de fevereiro, do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo) divulgado nesta sexta-feira (6). O metro quadrado custa R$ 7.500 nas casas de quatro dormitórios de bairros da área nobre.

Para fazer o levantamento das vendas de casas usadas em fevereiro, o Creci-SP pesquisou valores em 1.617 imobiliárias de 37 cidades do Estado.

Por outro lado, Bauru é a cidade paulista com o metro quadrado mais barato entre as 37 pesquisadas. Segundo o Creci-SP, o metro quadrado das casas de dois dormitórios localizadas em bairros da região central da cidade foi vendido pelo valor mínimo de R$ 333,33 e máximo de R$ 1.000.

Aumento das vendas

Depois de registrar queda de quase 20% em janeiro, o mercado de imóveis residenciais usados voltou a subir em fevereiro. Os negócios desse tipo de moradia aumentaram 9,1% no segundo mês do ano na comparação com janeiro, de acordo com o Creci-SP.

Segundo o presidente do conselho, José Augusto Viana Neto, o Carnaval no mês de março ajudou a alavancar as vendas de fevereiro.

– Além de fevereiro ter sido um “mês cheio”, sem o Carnaval que praticamente anula uma semana útil de potenciais negócios de compra e venda, a economia continuou crescendo, vivemos um regime de pleno emprego e o crédito imobiliário se mantém estável.

O financiamento foi a modalidade de pagamento mais usada nas compras de imóveis em fevereiro.

Somados os empréstimos concedidos pela Caixa Econômica Federal e demais bancos, os financiamentos foram responsáveis por 58,82% dos contratos assinados nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco.

No interior, 55,03% das vendas foram feitas por meio de financiamento, percentual que foi de 48,33% na capital. Só no litoral, as vendas à vista, com 66,06% do total, superaram as feitas com empréstimo bancário, que somaram 27,07%.

Imóveis mais procurados

Os apartamentos foram as moradias mais procuradas em fevereiro. Segundo o Creci-SP, as 1.617 imobiliárias venderam 975 imóveis, sendo 52,51% apartamentos e 47,49% casas.

Os imóveis mais vendidos em fevereiro na capital foram os de valor superior a R$ 200 mil – 73,3% deles se encaixaram nessa faixa de preço.

No interior, a faixa que concentrou maior número de vendas foi a de casas e apartamentos de até R$ 160 mil – com 53,59% do total.

Na grande São Paulo, houve uma concentração de vendas na faixa de até R$ 180 mil – com 52,35%. No litoral, foi predominante a faixa de imóveis com valor até R$ 200 mil – com 54,93% das vendas.

Fonte: R7